감리용역 과업지시서

【홍성의료원 지하주차장 증축공사】

2013. 03.

충청남도홍성의료원

감리용역 과업지시서

제1조 과업명 : 홍성의료원 지하주차장 증축공사 감리용역

제2조 과업의 목적

본 과업의 목적은 홍성의료원(이하“의료원”이라 한다) 지하주차장 증추공사의 계약상대자로 하여금 감리를 수행하도록 함에 있어 감리․감독업무 전반의 구체적 내용을 규정하여 감리업무수행의 원활을 기하고자 함.

제3조 적용범위

1. 감리업무를 수행함에 있어 감리요령과 절차, 사용점검 및 확인사항 등 모든 공사에 공통으로 적용되는 감리업무 전반에 대한 세부수행 지침으로 적용한다.

2. 본 공사를 감리함에 있어 건축법 제21조, 건축법시행령 제19조, 건축사법 제4조, 건축사법 제2조에 규정된 감리업무를 근간으로 하며  과업지시서상에 명기되지 아니한 사항은 건축법, 건설기술관리법, 전기사업법, 전력기술관리법, 정보통신공사업법, 건설교통부제정 감리업무수행지침서(건축공사감리세부기준) 및 기타 관련 법규를 준용한다.

제4조 과업의 범위

본 시설공사【건축(토목, 조경 등 포함), 기계설비, 전기(통신포함), 소방 등】 및 기타 부대공사 전반에 대하여 적용한다.

◩ 홍성의료원 별관증축공사

➣ 건축개요

- 건축규모 : B2, 연면적 약6,143㎡ 내외

- 구    조 : 철근콘크리트조

- 추정공사비 : 금7,300,000천원 내외

- 1차발주 공사비 : 금5,100,000천원 내외

- 감리기간 : 1차 증축공사 착공일로부터 7개월

제5조 감리원의 업무범위

1. 시공계획 및 공정표의 검토․작성

2. 흙막이 가설공사에 따른 계측감리 업무

3. 설계자와 시공자가 작성한 시공 상세도서의 검토․확인 및 작성

4. 시공이 설계도면 및 시방서의 내용에 적합하게 행하여지고 있는지에 대한 확인

5. 설계내용의 현장조건 부합 및 실제 시공가능 여부 등의 사전 검토․확인

6. 구조물 규격의 적합성 및 사용자재의 적합성 검토․확인

7. 품질관리시험 등 건설공사의 제반시험 실시 및 실시계획 지도․시험성과에 관한 검토․확인

8. 재해예방대책 및 안전관리의 검토․확인

9. 설계의 변경에 관한 사항의 검토․확인 및 관련도서 작성

10. 기성고 사정 및 기성검사

11. 내역(물가변동으로 인한 계약금액의 조정 포함)․공사금액 및 제반서류 검토․확인 및 작성

12. 완납품 완성도면의 검토 검사 및 준공검사(필요시 준공검사 1개월전 예비준공검사)

13. 신공법 등 공사시공관리와 관련한 기술보고서 작성

14. 건설업법 등 관련법령에 의한 하도급에 대한 타당성 검토․확인

15. 공사의 질적 향상을 위하여 필요한 제반사항

16. 공사로 인한 각종 민원 발생방지 및 발생된 민원처리

17. 사업계획 변경 및 공사시행 시 수반되는 각종 인․허가에 대한 자료 검토

18. 각종 서류작성 및 처리방안 등의 필요한 사항 조치

19. 의료원의 업무담당관이 요구하는 제반업무 및 요청사항 수행

20. 기타 공사시공 전반에 대한 현장관리․감독, 기술지도 및 대책제시, 내외기관의 감사수감 등

제6조 감리원의 배치방법 등

1. 감리원의 배치

가. 계약상대자는 공사현장에 상주하는 상주감리원과 비상주감리원을 구분한 배치계획을 의료원에 제출하여야 하되 건축감리는 공사 전체 기간에 걸쳐 상주로 한다.

나. 상주 및 비상주감리원의 배치기준은 공사의 난이도 ․특성 및 진척도에 따라 조정 적용할 수 있다.

다. 의료원은 본 공사의 특성을 감안하여 필요하다고 인정되는 경우 또는 부실시공의 우려가 있다고 판단되는 경우에는 감리원의 배치를 기준보다 강화하여 배치하게 할 수 있고 계약상대자는 이에 응하여야 하며, 추가비용은 의료원과 협의하여 정할 수 있다.

라. 의료원은 위 “가”항의 규정에 의한 배치계획이 본 시설공사의 상주감리수행에 적합하지 아니하다고 인정될 때에는 계약상대자에 대하여 당해 계획의 조정을 요구할 수 있고 계약상대자는 이에 응하여야 하며, 계약상대자가 스스로 감리원을 교체하고자 하는 경우에는 발주자의 사전 승인을 받아야 한다.

2. 시공중지 요구 및 재시공 명령

가. 감리원은 상주감리업무를 수행함에 있어 공사가 설계도서대로 실시되고 있지 아니하다고 인정하는 경우에는 공사시공자에게 시공의 중지 요구 및 재시공 명령을 할 수 있다. 이 경우 시공의 중지 요구 및 재시공 명령을 한 때에는 지체 없이 그 내용을 의료원에 보고하여야 한다.

나. 소방감리는 비상주감리를 원칙으로 하되, 일정기간마다 현장을 확인감리하고 공단의 현장확인․감독요구가 있을 때에는 이에 응하여야 한다.

3. 공단의 자문요구 및 감리원의 의견제시

가. 의료원은 당해 공사와 관련하여 공법의 변경 등 중요한 기술적인 사항에 대하여 감리원으로 하여금 검토하게 할 수 있으며, 감리원은 그 결과 등을 신속히 검토 후 보고하여야 하며, 별도의 비용은 지급하지 아니한다.

나. 감리원이 의료원의 지시에 위반된다고 인정될 경우 이에 대하여 해명토록 하거나 시정하도록 지시할 수 있다.

다. 감리원은 공사시공과 관련하여 검토한 내용에 대하여는 의료원 또는 시공자에게 의견을 제시하여야 한다.

라. 감리원은 의료원에서 요구하는 자문에 응하여야 하며, 공사시공 과정에서 설계변경이 필요한 경우에는 의료원의 승인을 득한 후 시공되도록 시공자에게 필요한 조치를 취하여야 한다.

마. 감리원은 시공자가 의료원에 제출하는 서류에 대하여는 신속히 검토 처리하여야 하며, 검토의견이 있을시는 지체 없이 검토의견서를 첨부하고 감리원이 보관하는 서류에 대하여는 감리원 전원이 공람 처리하여야 한다.

4. 감리원의 근무지침

가. 감리원은 감리업무를 수행함에 있어서 당해 공사의 설계도서, 계약서류, 내역서 등 제반 관련서류 등의 내용을 숙지하고 당해 공사의 특수성을 파악한 후 감리에 임해야 한다.

나. 감리원은 당해공사가 설계도서, 계약서, 공정계획표, 공단의 지시사항등 기타 관계서류의 내용대로 시공되는가를 공사추진 단계별로 시의 적절하게 확인, 검측하여 엄격한 품질관리에 임해야 하고, 기타 시공자에게 품질시공, 안전관리에 필요한 기술지도 및 조언을 하여야 한다.

다. 감리원은 공사현장의 문제점이 발생되거나 시공과 관련한 중요한 사항에 대하여는 독단적인 판단과 처리보다는 의료원과 협의하여 필요한 자문을 받아야 하며, 예산과 관련되는 사항에 대하여는 수시로 의료원에 보고하여 승인을 득하고 필요한 조치를 취하여야 한다.

라. 계약상대자는 감리계약을 체결한 후 감리요원의 조직과 구성, 투입기간, 감리요원 개개인의 업무분담내용 등의 감리계약 내용에 따른 감리업무 수행계획서를 제출하여야 한다.

마. 감리원은 당해 공사 시행중은 물론 공사가 종료된 후라도 감사기관(내부 또는 외부)의 수감요구가 있을 경우에는 이에 응하여야 한다.

바. 본 공사현장이 원격지 및 시내중심가에 위치하며 간선도로에 접해있고, 본 건물과 인접하여 시설물이 많이 배치되어 있음을 감안하여 감리업무에 임하고, 민원발생을 억제함은 물론 민원발생요소를 사전에 예방․조치하는 등 공정에 차질이 없도록 적극 조치한다.

사. 감리원은 당해공사와 관련하여 제3자로부터 일체의 금품․이권 또는 향응 등 품위를 손상하는 일체의 행위를 하여서는 아니 된다.

제7조 감리업무 수행계획서

1. 감리업무 착수

가. 감리원은 공사착공(철거)과 동시에 감리용역을 착수하여야 한다.

나. 감리원은 착수계와 과업수행에 필요한 감리업무 세부 수행계획서를 계약일로부터 7일 이내에 제출하여 발주자의 승인을 받아야 한다.

2. 감리업무 수행계획서 작성

가. 감리업무 수행계획서는 감리원의 조직과 구성, 투입기간, 개개인의 자격, 경력 및 업무분담내용 등에 대한 전체 감리업무와 월별 및 분기별 세부 감리업무 수행계획서를 계약내용 및 관련규정에 따라 작성하여야 한다.

나. 감리원의 구성은 과업지시서에 기술된 과업내용 및 관련법령 등에 의거 관련분야 기술자로 구성되어야 한다.

제8조 감리원의 상주에 관한 사항

상주감리원 및 비상주 감리원은 각 해당 분야별 업무수행을 실시하고 기타 수행하여야 할 세부사항은 다음 각 호와 같다.

1. 상주감리원은 과업지시서에서 정한 업무 및 기타 제반 관계법령에서 정한 사항

2. 계약상대자의 비상주감리원은 상주감리원이 수행하지 못하는 현장조사․분석, 주요구조물의 기술적 검토, 기성검사, 준공검사 및 행정업무 지원 등을 지원할 수 있다.

3. 상주감리원은 다음사항을 포함한 일일공사현황, 주간, 월간, 분기별보고서, 최종보고서 등을 작성하여 공단에 제출하여야 한다.

가. 개별작업의 간략한 설명을 포함한 공정 현황

나. 기자재의 적합성 검토 현황

다. 하도급공사 추진 현황

라. 설계 또는 시공의 변경사항

마. 공사의 안전관리 및 사고예방 대책

바. 잔여공사의 전망 및 업무수행 계획

사. 현장실정보고 및 공사시공과 관련하여 발주자가 요구하는 사항

아. 부당시공 적발 및 시정사항과 해당기간 중 시공에 대한 종합평가

자. 주요구조물 및 설계변경 사항의 검토내용

차. 기타 감리에 관하여 중요하다고 인정되는 사항 등

4. 상주감리원은 공사현장에 항시 상주하여야 하며, 부득이한 사유로 1일이상 현장을 이탈할 경우에는 반드시 근무 상황부에 기록하여야 하며, 의료원의 사전 승인을 득하여야 한다.

5. 감리원은 업무 수행시 설계도서와 현장여건 및 시공조건 등이 상이할 경우 또는 시공상 애매모호한 사항에 대하여는 설계자의 의견을 충분히 반영하도록 하며 매몰부분 검사 및 시공확인을 철저히 하여 공사의 질 향상과 품질확보 및 원활한 감리업무 수행에 만전을 기하여야 한다. 또한 시공 후 매몰되거나 사후 검사가 곤란한 구조물은 반드시 현장 입회하여 지도․감독하여야 하며 시공상태를 증빙할 수 있는 사진과 상세한 기록을 비치하여야 한다.

가. 자재관리

- 관급자재 공급에 따른 기술검토 및 물품반입검수, 검사․확인

- 각종 시험확인․조회에 의한 검수

- 각종 반입기자재 관리․저장에 대한 지도점검 및 확인

나. 안전관리 및 환경관리

- 시공자로부터 현장 안전관리계획을 사전에 제출 받아 계획대로 시행하는지 여부를 확인하여야 한다.

- 공사로 인하여 대기 및 수질오염, 악취, 분진, 소음, 진동 등 환경오염이 발생되지 않도록 지도․감독하여야 한다.

다. 설계변경

- 공사시행과정에서 설계변경이 필요한 때에는 반드시 설계자의 의견을 반영하여 그 사유와 의견서, 설계변경에 필요한 도면, 시방서, 수량산출서 등 관계자료를 첨부하여 의료원에 보고 후 승인을 받아 현장실정에 맞도록 시공하여야 한다.

- 시공자로부터 설계변경에 필요한 설계도서, 수량산출서 등 관계자료를 제출 받아 설계변경 도서를 작성하여 의료원에 제출하여야 한다.

- 설계변경(안) 제출시 추후 변경될 수 있는 요인을 사전에 충분히 도출하여 설계에 반영함으로서 변경횟수를 최소화하여야 한다.

라. 물가변동으로 인한 계약금액조정이 필요한 경우 관련자료 조사 및 검토․보고

마. 소방감리원은 감리업무와 관련하여 설계도서의 기술검토, 설계변경검토, E/S검토, 기성 및 공정검토 등을 건축 상주감리원의 책임하에 감리업무를 성실히 수행하여야 한다.

6. 사용자재 및 공사시공 상황을 검사함에 있어서 시방서 기타 계약관련 서류에 특별히 정한 것 이외에는 관계규정에 따라 시공자의 품질시험 실시여부 확인 및 입회 등 지도․감독하여야 하며 시험결과를 분석하여 기록 비치하여야 한다.

7. 공사현장에 다음 각 호의 사태가 발생하였을 때에는 필요한 응급조치를 취하는 동시에 상세한 경위를 의료원에 6하 원칙에 의거 보고하여야 한다.

가. 천재 또는 기타의 사유로 공사현장에 피해가 발생하였거나 이로 인하여 예정된 공사일정을 준수할 수 없을 때

나. 시공자가 정당한 사유 없이 공사를 중단할 때

다. 시공자가 공사시공에 불성실하거나 정당한 지시에 응하지 않을 때

라. 시공자에게 계약에 따른 시공능력이 없다고 인정되거나 기성공정이 예정공정에 미달할 때

마. 시공자가 감리원과 의료원의 승인 없이 공사의 전부를 하도급주거나 재위임할 때

바. 발주자가 원도급자에게 선금, 기성금, 준공금을 지불한 경우 원도급자가 하도급자에게 관련규정의 내용과 비율에 따라 적정하게 지불하지 않았을 때

사. 공사에 사용될 중요 기자재가 내역서 및 시방서 등의 규격과 상이할 때

아. 의료원으로부터 별도 검토보고의 요구가 있을 때

자. 기타 긴급을 요하는 제반사항 등

8. 시공자가 제출하는 다음 각 호의 문서를 검토하여야 하며, 필요시 의견을 첨부하여 발주자에게 보고하여야 한다.

가. 공사착수보고서 및 시공계획서

나. 공사시공측량 결과

다. 공사기성부분 검사원

라. 관급자재 대체사용 신청서

마. 준공기한 연기신청서

바. 현장 실정보고서 및 준공검사원

사. 금일 작업실적 및 명일 작업계획서

아. 하도급 통지 또는 승인신청서

자. 기타 공사와 관련되는 제반서류(각종보고서 및 신청서) 등

9. 상주감리원 교체의 명을 받은 경우에는 현장에 비치된 서류, 기구, 자재 및 기타 공사에 관한 사항을 후임자에게 인계하고, 전․후임자의 연서로 인계인수서를 작성․보관하여야 한다.

10. 현장대리인 또는 기술자 등이 당해 공사의 적정한 품질확보 및 공정관리를 위하여 부적당하다고 인정되는 경우 시공자에게 이들의 교체를 명할 수 있다. 다만, 현장대리인의 경우에는 사전에 발주자에게 보고하여야 한다.

11. 시공자가 관급자재 및 발주자가 지급한 물품을 망실 또는 손상한 때에는 발주자에게 보고함과 아울러 상당기간을 정하여 시공자로 하여금 변상 또는 원상복구토록 하고, 기일내에 원상복구를 하지 아니한 때에는 그 손실의 상황 및 변상을 요하는 금액의 조서를 작성 후 필요한 조치를 취하여야 한다.

12. 감리원은 의료원의 요구시 당해 건설공사의 시공전․후 또는 시공중 설계자가 작성하여 제출한 설계도서등을 검토하고 그 결과를 보고하여야 한다.

13. 감리원은 시공업체로 하여금 건설공사의 품질향상과 시공의 적정성 및 안전을 도모하기 위하여 각 공종 추진단계별로 시공도면을 작성하게하여 상주감리원 명의로 검토․확인 후 시공하게 하고, 관계도서를 정리, 보관하여야 한다.

14. 발주자는 계약상대자 및 감리원에 대하여 감리업무를 성실하게 수행하지 아니함으로서 부실공사가 발생하거나 발생할 우려가 있을 경우에는 부실의 정도를 측정하여 부실벌점을 줄 수 있으며, 건설교통부령이 정하는 바에 따라 감리원에게 시정지시 등 필요한 조치를 취할 수 있으며 감리원이 상주감리를 수행함에 있어 고의 또는 과실로 건설공사의 발주자(공단)에게 재산상의 손해를 발생하게 한 경우에는 계약상대자가 이를 배상하여야 한다.

15. 감리원은 본 공사가 설계도서, 계약서, 공정계획표, 공단의 요구사항, 기타 관계서류의 내용대로 시공되는지를 공사시행 단계별로 확인․검측하여 엄격한 품질관리에 임해야하고 시공자에게 품질․시공․안전관리에 필요한 기술지도 및 감독을 하고 이를 확인하여야 한다.

16. 상주감리원은 다음의 사항을 감독하여 당해 건설공사가 설계도서 및 시방서 등에 적합하게 시공되도록 하여야 한다.

가. 공사착수단계

- 공사현장의 시점 및 종점 기타 일반인이 보기 쉬운 곳에 공사내용을 알리는 공사 안내표지판과 성실시공안내판을 설치하게 하고 주요구조물 현장에는 책임시공안내판을 설치하게 할 것.

- 설계도서를 숙지하고 착공과 동시에 시공자로 하여금 설계도서와 실제현장의 이상유무를 확인토록 하고, 시공자의 확인측량결과 설계도서와 상이한 부분에 대하여는 필요시 실시설계 용역업자와 합동으로 확인한 후 공단에 보고할 것.

- 착공(필요)시 토취장․사토장 및 골재원 등을 확인하여 적정여부를 보고할 것.

나. 공사시행단계

- 시방서․설계도서․계약서․예정공정표․품질시험계획서 및 도급내역서 등에 의하여 자재 등의 품질 및 시공을 확인하고, 적정하지 못하다고 인정되는 경우에는 재시공 지시 등 필요한 조치를 하여야 하며, 시공자가 이에 따르지 아니하거나 공사에 중대한 결함이 발생할 우려가 있다고 인정하는 경우에는 필요한 조치를 취한 후 의료원에 보고할 것.

- 공정계획에 따라 공사를 추진하도록 감독하고, 공사진행에 차질이 있다고 판단되는 경우에는 시공자로부터 그 원인과 대책을 제출받아 검토할 것.

- 시공자로부터 검측결과를 제출 받고 그 제출된 내용을 확인하여 이상이 없는 경우에 한하여 다음 공정에 착수하게 할 것.

- 당해 공사의 공종, 시공여건, 기능공의 숙련도 등을 감안하여 시공자와 합동으로 부실공사방지 세부실천계획을 수립하여 이를 집중관리하고 그 실적을 작성․보관할 것.

- 시공자로 하여금 현장 종사직원 및 기능공의 견실시공 의식을 고취하기 위하여 현장정기교육을 실시하게 하고 그 내용을 기록․비치하게 할 것.

- 의료원으로부터 시공 등에 관한 요구사항은 그 내용을 기록하고, 조치계획 및 그 결과를 보고한 후 비치할 것.

- 민원이 야기될 수 있는 요소를 사전에 발견하여 신속히 협의하여야 하며, 현장관계자의 면담요구시는 이에 응하고 민원내용 및 조치․처리결과를 필요시 공단에 보고할 것.

17. 상주감리원은 현장품질시험을 위한 시험시설과 시험요원의 확보상황을 수시 확인한다.

18. 상주감리원은 공사가 준공되었을 때에는 다음 사항을 조치하여야 한다.

가. 준공검사전에 충분한 기간을 두고 공사현장을 정밀히 확인․점검하여 지적 사항을 미리 시정조치하도록 하고 필요시 준공1개월 전 예비준공검사를 실시하도록 한다.

나. 시공자가 제출한 준공검사원을 검토하여 계약대로 시공이 완료되었는지 여부를 확인하고 감독조서를 첨부하여 의료원에 접수되도록 한다.

다. 준공보고서 및 정산설계도서 등을 검토․확인하고 공사목적물이 의료원에 차질없이 인계될 수 있도록 한다.

19. 상주감리원은 다음 사항에 따라 업무를 성실하게 수행하여야 한다.

가. 업무를 수행함에 있어서 당해 공사의 설계도서․계약서 기타 관계서류 등의 내용을 숙지하고 당해 공사의 특수성을 파악한 후 업무에 임하도록 한다.

나. 공사현장에 문제점이 발생되거나 시공과 관련한 중요한 변경 및 예산과 관련되는 사항에 대하여는 의료원에 서면으로 보고하고 승인을 득한 후 필요한 조치를 취한다.

다. 당일 공사추진상황 및 감독업무수행 내용을 공사감독 업무 수행일지에 구체적으로 기록․비치하고, 필요시 시공자가 작성한 공사작업일지를 확인한 후 사본을 공사감독일지에 첨부하도록 한다.

20. 계약상대자는 공사가 준공되고 감리기간이 종료되었다 하더라도 감리업무 등이 마무리 될 때까지 감리업무를 계속하고 의료원의 확인 후 철수하며 계절특성에 따른 장비 시운전 및 합동하자 점검시 입회․확인하여야 하며 이로 인한 추가 감리비는 지급하지 아니한다.

제9조 공사의 완료

본 계약은 준공검사를 받고 과업지시서에 의한 최종보고서가 제출되고 시공자로 하여금 공사용 임시시설의 철거, 자재반출, 부지주변 제반사항 원상복구 등 공사현장 정리 후 시공자가 제출한 준공검사원을 검토하여 계약내용대로 시공이 완료되었는지 여부를 확인하고 감독조서, 준공보고서 및 정산 설계도서 등을 검토․확인 후 공사목적물이 의료원에 차질 없이 인수․인계될 수 있도록 하여야 한다.

제10조 보고서 제출 등

1. 감리원이 제출할 보고서는 다음과 같으며, 보고서의 내용은 관계법령과 본 과업지시서의 내용에 의거 감리업무 수행과정에서 기술적인 검토사항등 비상주 및 상주감리업무내용을 포함한 종합보고서 형태이어야 한다.

2. 보고서는 월간보고서(익월 5일이내), 최종보고서 5부, 필요시 특별보고서, 기타 보고서 등으로 한다.

제11조 기타 사항

본 과업지시서를 포함한 계약관련 서류의 해석상 차이가 있을 경우에는 의료원의 해석에 따른다.