충청남도 홍성의료원 원내주차장 사용수익 운영

시방서

2025. 11

충청남도 홍성의료원

1. 운영조건

가. 입 찰 명 : 홍성의료원 원내주차장 사용․수익허가

나. 소 재 지 : 충남 홍성군 홍성읍 조양로 224

다. 계약기간 : 계약일로부터 5년

라. 임 대 료 : 일시납

마. 운영시간 : 일일 24시간 운영(365일 연중 운영)

- 주차관리원 상주근무는 최소 08시~19시까지 운영하여야하며, 연장가능함

- 주차관리원 상주근무시간을 제외한 시간에는 무인정산시스템으로 운영

- 24시간 통합관제선터(콜센터) 운영

바. 주차장 관리현황

1) 주차면수 : 244면

구분		지상1층	지하1층	지하2층
면적		4,115㎡	2,830㎡	2,830㎡
주차 면수	장애인	9	3	0
	임산부	3	0	0
	노약자	5	0	0
	소형	7	13	17
	일반	45	66	74
	전기	2	0	0
	계	71	82	91

2) 요금체계

- 주차요금 징수대상

차 종	기본요금	초과요금	일일 정액주차 (12시간 기준)	정기주차요금 (1개월)
승용차 (15인승 이하)	31분∼40분까지 500원	매 10분 초과 시 200원 추가	5,000원	70,000원
버스 (16인승 이상)	31분∼40분까지 1,000원	매 10분 초과 시 400원 추가	10,000원	140,000원

※ 입차 시간부터 30분 이내 출차 시 면제

- 주차요금 감면대상

구 분	요 금	확 인 사 항
외래진료환자 및 보호자	면제	- 진료비영수증 제시 차량 1대
입원환자 또는 보호자	부분 면제	- 입원일, 퇴원일(2일) 차량 1대 - 입,퇴원일을 제외한 입원기간은 일일정액주차 등록
건강검진 등 검사예약자	면제	- 진료비영수증 또는 확인서 제시 차량 1대
공무상 방문 시	면제	- 공무 주차권 제시 차량
비상용 차량	면제	- 환자이송 또는 긴급복구 등 을 위한 차량
의료원관련 물품 납품차량	면제	- 의료원에서 필요한 물품 납품 차량
의료원에서 승인한 행사차량	면제	- 의료원 행사를 위하여 내방한 차량
의료원 자원봉사자 차량	면제	- 면제등록을 허가한 차량
장례식장 상주차량	면제	- 면제등록을 신청한 차량(10대)
장례식장 문상객 차량	부분 면제	- 3시간 무료주차권을 소지한 차량
장애인 차량	50%감액	- 장애인 자가운전차량 또는 동승 차량으로 장애인 표지부착차량 - 버스(16인승이상)는 장애인(복지관) 등록 차량에 한함
국가유공자 차량	50%감액	- 국가유공자증 부착차량
경차	50%감액	- 1,000cc이하 차량
하이브리드 차량	50%감액	- 환경 친화적 자동차 표지 등 부착 차량

※ 입찰참가자는 반드시 투찰전에 현장을 방문하여 문의 사항을 반드시 직접 확인하고 숙지하여야 하며 이에 따른 불이행으로 인한 모든 책임은 전적으로 입찰참가자에게 있습니다.

2. 사업 수행 지침(과업안내사항)

업 무	세부내용
주차용금 징수	정산소(관리원, 무인수납기) 및 사전정산 무인수납기(장례식장 상가 태블릿) 운영
주차장 시설 관리 설비	자동차단기, 번호인식기, 안내전광판 운영
출입차량 관리 설비	주차관제시스템, 차량검색시스템 운영
주차장 안전 및 사고예방	교통안전 시설물 관리 (과속방지턱, 도로반사경, 차선규제봉, 안내표지판등) 불법주차, 차량관련 민원해결 등
기타	주차장 관리 및 운영에 관한 제반업무

1) 발주처 홍성의료원(이하“갑”이라한다)과 임차인(이하“을”이라한다)은 본 특수계약조건에 명시한 사항을 성실히 이행하여야 한다.

2) “갑”과 “을”은 주차장 운영에 있어 신의성실에 입각하여 운영 관리하여야한다.

3) “을”은 주차장 운영에 필요한 건물화재보험가입, 배상책임보험가입을 하여야 하며, 주차권 용지는 직접 구매하여 제공하여야 한다.

4) “을”은 “갑”의 소유인 주차 정산소(주차부스)이외에 신규로 상기의 주차장 시설 관리 설비, 출입차량 관리 설비를 기존업체 설비 철거 및 원상복구 후 원내에 설치하여야 하며, 사전정산 무인수납기(키오스크) 배치 대수 및 장소는 “갑”과 협의한다. 장례식장 빈소(6개소)에 태블릿 PC를 비치하여 조문객 및 유가족 차량 등록을 할 수 있도록 하여야 한다.(상가정보 등 유출되지 않고 차량번호 조회로만 등록 및 정산 가능하도록 시스템 필요)

5) “을”은 주차요금 징수에 있어 주차요금 기준에 의하여 징수하여야하며, 이를 위반하여서는 안된다. 또한 주차장 운영에 따라 발생한 주차요금 징수내역, 주차대수 등 일일 결산 및 월말결산 내역을 갑에게 제출하여야 한다.

6) “갑”과 “을”은 주차요금 징수대상차량 또는 감면차량, 면제차량의 구분은 상기 운영조건에 명시한 바에 따른다.

7) 주차요금 면제차량에 해당되는 등록 및 해제 절차 업무는 “갑”이 처리한다.

8) “을”은 주차장에 설치된 각종 시설물에 대하여는 성실하게 사용하고, 사용 중 고의나 실수로 파손 또는 고장을 발생시켜 수선에 필요한 제비용을 부담한다.

9) 계약당시 설치된 주차시설물의 유지관리업무와 노후로 인한 시설물교체 및 수선비 등에 소요된 비용은 갑이 부담한다.

10) “을” 또는 내원한 고객이 주차시설물을 파손하여 수선 또는 교체가 필요할시 소요된 비용은 “을”이 부담하며, “을”은 해당차량 차주로부터 비용을 청구할수 있다. 다만, 파손차량을 발견하지 못하면 “을”이 가입한 배상책임 보험처리 또는 “을”이 비용을 부담하여야 한다.

11) “을”은 차량의 원활한 관리를 위하여 기존시설물에 영향을 주지 않는 범위 내에서 추가적인 시설물을 “갑”과 협의하여 설치할 수 있다.

12) 민원

① “을”은 주차장 운영 중 발생하는 민원에 대하여 발생즉시 해결하여야 한다, 다만, 시간이 소요되는 민원에 대하여는 민원인과 협의하여 해결한다.

② 민원의 해결과정에서 “을”은 “갑”과의 협의하여야 하며, 정당한 사유 없이 민원 해결을 위한 “갑”의 요구를 거부할 수 없다.

③ “을”은 민원접수 내용과 그 처리결과를 일정한 서식에 의거 “갑‘에게 보고하여야 한다.

④ “을”은 접수된 민원해결을 위한 “갑”의 정당한 요구에 적극 협조하여야 한다.

13) 손해배상

① “을”은 주차장 운영 중 발생한 민원으로 갑에게 손해가 발생할시 손해배상을 하여야 한다.

② “을”은 대여 받은 여타 시설물(장비, 장구 등)과 “갑”의 소유물자(자산)를 고의 또는 과실로 인하여 파손하였을 때 을이 전적으로 배상하여야 한다.

③ “을”은 주차관리원의 노동쟁의 등으로 인하여 주차관리 업무에 차질을 가져오는 행동을 할 수 없으며 이로 인하여 주차관리 업무에 차질을 가져옴으로 발생되는 “갑”의 손해를 배상하여야 한다.

④ “을”은 계약사항을 성실히 이행하지 않거나 위반함으로 “갑”이 입은 모든 손해를 배상하여야 한다.

14) “을”은 계약된 주차관리 시간 내에는 주차장 운영관리요원을 상근 배치하여 운영하여야 하며, 원할한 업무 운영을 위하여 정기적인 주차관리 교육을 실시하고, 갑의 명예와 이미지실추 등 문제를 발생시킨 관리요원은 즉시 교체한다.

3. 사업수행 일반 지침

1) 본 시방서는 사업수행을 위한 사항들을 규정하였으며, 이 규정에 명시되지 않은 부분에 대하여 원활한 사업수행을 위하여 필요하다고 인정되는 사항은 관련 법령이나 규정에 따라 “갑”과 협의하여 수행하여야 한다.

2) 기타 명시되지 않은 경미하다고 판단되는 사항에 대하여 “을”은 “갑”의 요구에 따라야 하며 소요되는 비용은 “을”이 부담한다.

3) “을”은 사업을 수행함에 있어 계약서, 시방서, 계약특수조건 등 명시된 내용을 정확히 파악하고 사업을 충실히 시행하여야 하며 관련법규와 규정을 검토하여 준수하여야 한다.

4) 본 시방서에 명시되지 않은 사항은 관례에 따르되 수시로 “갑”과 협의하여야 하며 쌍방간 이견이 있을 때에는 “갑”의 결정에 따른다.

5) “갑”은 필요시 사업수행에 관한 사항에 대하여 필요한 자료를 요청할시 “을”은 관련 자료를 제출하여야 한다.

6) 본 사업수행에 관한 안전관리는 “을”이 담당하여 안전사고 방지에 최선을 다하며, 사업수행 중 발생되는 안전사고 및 각종 민, 형사상 문제 등은 “을”의 책임 하에 처리한다.

7) “을”은 주차관리에 근로하는 근로자의 복리후생 및 근무환경의 개선을 위하여 최선을 다해야 한다.

8) “을”은 주차관리에 있어 제3자에게 양도하거나 계약에 따른 일체의 업무를 하도급 할 수 없으며, 각종 채무 등의 담보 목적물로 이용할 수 없다.

9) “을”은 주차장 운영중 “갑”의 사정(공사 등)에 의하여 주차장 주차면수를 축소할 경우 이에 응하여야 한다., 이때 축소된 주차면에 따라 대부료를 정산한다.

10) “을”은 주차장 운영에 필요한 운영인력을 채용할시 근로기준법에서 정한 최저임금이상을 지급하여야 하며, 임금 미지급이나 최저임금이하로 지급하여 문제 발생시 계약해지 및 민형사상 책임을 진다.

11) 다음 각 호에 해당하는 경우에는 “갑”은 이 계약을 해지할 수 있다.

① “을”이 다른 채무로 인하여 재산의 압류, 가압류, 가처분 등을 받거나 경매 또는 파산선고를 받았을 경우

② 본 계약에서 “을”이 투입하여야 할 인원이 파업, 태업 등 노동쟁의와 기타  사유로 인하여 1일 이상 “을”이 본 계약을 지속하기 어려운 상태라고 “갑”  이 인정하였을 경우

③ 근로자에게 근로계약서에 명시한 일정액의 급료를 1개월 이상 지급하지 않 았을 경우

④ 기타 본 계약에 위배되는 행위가 있다고 “갑”이 판단될 경우

⑤ 위 각 항에 해당되어 계약기간 중도에 계약을 해지하는 경우 “갑”은 최소 한 해약 1개월 전에 계약해지 의사를 “을”에게 서면으로 통지하고 해지 통 보일로부터 1개월이 도래하는 날 본 계약은 해지 된다.

⑥ “갑”은 계약기준 중 주차장을 유료화로 운영할 수 없게 된 때에는 근거 자 료를 첨부하여 “을”에게 계약해지 의사를 1개월 전에 서면으로 통보하고, 해지 통보일로부터 1개월이 도래하는 날 본 계약은 해지되며, 이때 손해 배상요구 및 민형사상 문제를 제기하지 않는다.

12) 다음 각 호의 사항은 “을”의 책임 및 의무로 한다.

① “을”은 “갑”으로부터 계약하여 위임받은 업무를 성실히 수행하여야 하며, 주차장을 “갑”의 이용자가 이용함에 있어 최대한 편의를 제공받을 수 있도록 관리하여야 한다.

② “을”은 주차관리 업무수행 중 내원객과의 분쟁을 피하고 선량한 관리자로 서의 의무를 다하여야 한다.

③ “을”은 내원객의 주차편의를 도모하고 주차질서를 확립하여 내원객에게 항 상 친절하게 봉사하여야 한다.

④ “을”은 소속 주차요원이 근무 중 흡연, 욕설 등 내원객이 혐오감을 느낄 수  있는 일체의 행위를 할 수 없도록 관리 감독을 철저히 하여야 한다.

⑤ “을” 또는 “을”의 주차요원은 다음 각 호의 행위를 할 수 없다.

- 주차장 이용자에게 불친절 또는 위압감을 주는 행위

- 근무를 태만하게 하는 행위나 근무 중 습득한 문서, 물품 금품 등을 “갑”에게 보고하지 않는 행위

⑥ 주차관제시설을 최적의 상태로 유지, 관리하여야 한다.

⑦ 이용자의 안전을 위해 시설보완이 필요한 경우 이를 “갑”에게 보고하여야  한다.

⑧ 주차장에서 음주, 고성방가, 세차 또는 차량정비 행위를 하지 못하도록 단  속하여야 한다.

⑨ 주차장 내에서 차량을 안전하게 유도하여야 할 책임과 “갑” 구역 내의 교 통 소통을 원활히 하여야 한다.

⑩ “갑”이 관할 군청에 신고한 부설 주차장 일반이용에 관한 관리규정을 준  수하며 주차장 이용자에게도 준수하게 하여야 한다.

⑪ 주차관리 요원에 대한 근로기준법 등 제반 관계 법령을 준수하여야 한다.

⑫ 주차장 관리와 관련된 제반 자료의 제출을 요구하는 “갑”의 요구를 정당한  사유 없이 거부할 수 없다.

⑬ “갑”의 시설, 인원 및 업무에 대하여 지득한 비밀을 유지 및 보존하여야 한다.

⑭ “을”은 “갑”이 요청하는 자에 한해 통과를 원할 경우 무료 통과토록 협조 하여야 한다.

4. 참가자격

1) 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조 및 동법 시행규칙 제14조의 규정에 의한 자격요건을 갖춘 자

2) 온비드 입찰참가자 준수규칙 제4조(입찰자 자격제한)의 사유에 해당되지 않은 자로, 온비드 회원으로 등록하고, 공인인증기관에서 발급받은 인증서로 온비드 시스템에 등록을 필한 자

3) 법령에 따라 허가․인가․면허․신고 등을 필요로 하거나 자격요건을 갖추어야 하는 경우에는 해당 허가․인가․면허․신고 등을 받았거나 해당 자격요건에 적합할 것

4) 24시간 통합관제선터(콜센터)운영 가능한 자

5) 최근 3년이내 주차면수 250면 이상 주차장위탁관리 실적 보유한 자

6) 원내 사전정산 무인수납기 및 장례식장 상가 태블릿 제공 설치 가능한 자

7) 본 사업설명 및 계약조건에 이의 없이 동의하는 자로 한다.

5. 계약조건

1) 대부료의 납부 : 일시납

2) 과업범위

① 주차장 운영관리

- 주차요금징수 및 각종 통계자료 작성

- 주차직원 교육(직무관련, CS 등)

- 주차장비 일체 점검

② 주차장 내 사고의 보상 및 민원처리

- 사고예방을 위한 지속순찰

- 사고 및 민원발생 시 보상 및 민원응대

- 주차장 내 도난 및 기타 불법행위의 감시 및 예방활동

③ 행사지원 및 질서유지

- 출입차량의 통제 및 안내

- 부정주차 차량의 단속

④ 기타 본원이 부여하는 업무

3) 민원의 발생

① 주차 업무수행으로 인해 본원의 이미지가 훼손되거나, 지속적이고 반복적인 민원의 발생으로 본원에 악영향을 끼친다고 판단될 경우 계약을 해지할 수 있다.

② “을”은 선의 및 악의, 과실 및 무과실을 불문하고 3일이내 무고를 입증하거나 민원에 대한 예방조치를 취하여야 한다.

4) 기타 명시되지 않은 사항은 관련 법규에 따르되 관련 법규가 없을시 관례에 따르며, 관례도 없을시 “갑”과 “을”이 협의하여 결정하되 이견이 있을시 “갑”의 해석에 따른다.